香港既需要留住人才、换新人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

央行四季度货币政策执行报告提出，周案合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。既不能过于宽松，场实也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。

换新（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。匹配得完善和良好，周案财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，周案宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。场实五是资本市场信心提振亟需流动性支持。

近年来，换新中国人民银行逐步形成了在每月月中固定时间开展中期借贷便利（MLF）操作、换新每日连续开展公开市场操作的惯例，综合运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，通过持续释放央行政策利率信号，引导市场利率围绕政策利率中枢波动，保持流动性合理充裕，显著提高了货币政策传导的效率。周案政策性开发性金融工具是由开发性金融机构和政策性银行在央行的支持下设立的金融工具。

房地产开发贷的增速可能有所加快，场实支持房地产市场逐渐企稳。

降准、换新降息将为资本市场带来更多的流动性支持，换新尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，周案香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，周案宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，场实创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，场实而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港特区政府新闻网资料显示，换新2010年11月19日，换新为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

二是，周案房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。梁宝欣/摄2月28日，场实广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，场实香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

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